취등록세계산 실예2

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취등록세 계산법 아시는분의 도움을 요청합니다! 평점 : + 1 (1 명) 나도 평가하기 cmssonga 조회 :505답변 : 2

답변이 완료된 질문입니다. (2006-10-17 09:03 작성)

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제가9월 20일자로 서울에있는 35평(전용면적 25.7평) 아파트를 4억 5천만원 아파트를 계약헀는데 취등록세 때문에 걱정이예요(가능하면 등기비용과 채권도 사야되는지?) 대략 얼마정도 나오는지 아시는분의 도움을 요청합니다 참고로 이아파트의 공시지가를 조회하여보니 3억2천만원나오네요 감사합니다.

질문자가 선택한 답변

re: 취등록세 계산법 아시는분의 도움을 요청합니다!

landceo (2006-10-17 23:08 작성, 2006-10-17 23:08 수정)

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	질문자 평 상세한 답변에 감사드립니다 행복하시고 부자되세요..

등 기 비 용 과세기준 세율 과세금액 기준 적용 등 록 세 매매대금 450,000,000 원 2% 1% 4,500,000 원 교 육 세 등록세 4,500,000 원 20% 20% 900,000 원 농 특 세 감면등록세 4,500,000 원 20% 0% 0 원 수입증지 부동산수 9000 원 1 건 9,000 원 인 지 세 150,000 원 세 금 계 5,559,000 원 국민주택채권 매입기준 매입율 매입금액 주택 공동주택가격 320,000,000 원 26/1000 8,320,000 원 채 권 계 매 입 시 8,320,000 원 할 인 시 767,104 원 합계 채 권 매 입 시 13,879,000 원 채 권 할 인 시 6,326,104 원 ※ 등록세 감면 : 주택거래 1/2감면 ※ 농특세 감면 : 85㎡이하 이므로 농특세 전액 감면 ※ 2006/10/17 할인율 9.22% 적용(은행 수수료 제외) 기 타 비 용 과세기준 세율 과세금액 기준 적용 취 득 세 매매대금 450,000,000 원 2% 1% 4,500,000 원 부 과 농 특 세 취득세 4,500,000 원 10% 0% 0 원 감 면 농 특 세 감면취득세 4,500,000 원 20% 0% 0 원 합계 4,500,000 원 ※ 취득세 감면 : 주택거래 1/2감면 ※ 농특세 부과분 감면 : 85㎡이하 이므로 농특세 전액 감면 ※ 농특세 감면분 감면 : 85㎡이하 이므로 농특세 전액 감면 법무사수수료 계산 결과 소유권 이전 매매 대행시 신고가액 450,000,000 원 기타사항 필지수:1 기본료 70,000 원 누진세 350,000 원 3억원 초과 5억원이하 (신고가액 - 3억원) * 0.07% + 245,000원 작성대행료 30,000 원 검인대행료 0 원 등록세대행료 30,000 원 확인서면 0 원 등기필증 분실시 작성대행료 70,000원 채권매입대행 아래설명 참고 일당,교통비 아래설명 참고 법무사수수료 480,000 원 채권매입 대행료, 일당, 교통비등을 제외한 부가세 별도 금액 국민주택채권의 매입 대행료는 "법무사보수표"에는 규정되어 있지 않으나, 관행적으로 당일 할인률의 2~3%를 수수료 명목으로 청구됩니다. 현지교통비는 30,000만원 이하이나 대개 최소 30,000원 정도 청구가 됩니다. 그외 타지인 경우에는 실비로 청구되나 이는 달리 책정될 수 있습니다. 일당은 2시간이상 4시간이내 50,000원이하, 4시간초과 100,000원이하로 책정되어 있으나 산정기준이 명확하지 않아 대개의 경우 사무소별로 책정된 경우가 많습니다. 가산세는 부동산의 필지수가 2필지 이상인 경우, 부속서류가 필요한 경우, 복잡한 등기인 경우 등 등기의 상황에 따라 추가되는 비용입니다. * 원하는 답변이었길 바랍니다. * 참고 사이트 http://www.deungki.com/

답변들

re: 취등록세 계산법 아시는분의 도움을 요청합니다!

ohju100 (2006-10-17 09:16 작성)

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취득세 - 1%인 4,500,000원 등록세 - 1%인 4,500,000원 교육세 - 등록세의 20%인 900,000원 채권 - 8,320,000원(요즘은행할인율이 10%~15%정도이므로 바로 할인을 하면 832,000원~1,248,000원정도) 인지 - 150,000원 증지 - 9,000원 이게 공식적으로 들어가는 공과금입니다.