취등록세계산 실례

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1억 7천(24평)아파트 수원 영통지역에 매매시 취등록세 및 등기비용과 법무사비용 평점 : 0 (0 명) 나도 평가하기 tjalsgh96 조회 :26답변 : 2

답변이 완료된 질문입니다. (2006-10-26 22:13 작성)

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님 급질입니다. 1억 7천(24평)아파트 수원 영통지역에 매매시 취등록세 및 등기비용과 그 외 부대비용이 얼마나 드는지 법무사비용 또 전세(매도자가 전세계약하기로 함.1억 1천에..)와 매매가 동시에 되는 이 경우 부동산중계수수료는 어느정도인지 상세히 알려주시면 감사하겟습니다. 법무사가 채권는 제가 하기로 하고 그거 제외 세금포함 436만원에 하자는데 괜찮은 가격인지요? 진짜 급합니다 곡 알려주세요 구벅.

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re: 1억 7천(24평)아파트 수원 영통지역에 매매시 취등록세 및 등기비용과 법무사비용

landceo (2006-10-27 00:32 작성, 2006-10-27 00:37 수정)

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	질문자 평 감사합니다쪽지까지 성실히 보내주시는 센스^^ 진짜 많은 도움 되었습니다. 좋은 하우 되시구요

반갑습니다. 등 기 비 용 과세기준 세율 과세금액 기준 적용 등 록 세 매매대금 170,000,000 원 2% 1% 1,700,000 원 교 육 세 등록세 1,700,000 원 20% 20% 340,000 원 농 특 세 감면등록세 1,700,000 원 20% 0% 0 원 수입증지 부동산수 9000 원 1 건 9,000 원 인 지 세 150,000 원 세 금 계 2,199,000 원 국민주택채권 매입기준 매입율 매입금액 주택 공동주택가격 90,000,000 원 14/1000 1,260,000 원 채 권 계 매 입 시 1,260,000 원 할 인 시 119,070 원 합계 채 권 매 입 시 3,459,000 원 채 권 할 인 시 2,318,070 원 ※ 등록세 감면 : 주택거래 1/2감면 ※ 농특세 감면 : 85㎡이하 이므로 농특세 전액 감면 ※ 2006/10/26 할인율 9.45% 적용(은행 수수료 제외) 기 타 비 용 과세기준 세율 과세금액 기준 적용 취 득 세 매매대금 170,000,000 원 2% 1% 1,700,000 원 부 과 농 특 세 취득세 1,700,000 원 10% 0% 0 원 감 면 농 특 세 감면취득세 1,700,000 원 20% 0% 0 원 합계 1,700,000 원 ※ 취득세 감면 : 주택거래 1/2감면 ※ 농특세 부과분 감면 : 85㎡이하 이므로 농특세 전액 감면 ※ 농특세 감면분 감면 : 85㎡이하 이므로 농특세 전액 감면 ** 국민주택채권 매입비용 및 할인비용 계산이 정확한 아파트명을 알아야 정확하게 산출할수 있는데 영통지역 24평형 건교부 공동주택가격 평균(9000만원)으로 산출 했으므로 약간의 + - 오차가 있습니다. 법무사수수료 계산 결과 소유권 이전 매매 대행시 신고가액 170,000,000 원 기타사항 필지수:1 기본료 70,000 원 누진세 141,000 원 1억원 초과 3억원이하 (신고가액 - 1억원) * 0.08% + 85,000원 작성대행료 30,000 원 검인대행료 0 원 등록세대행료 30,000 원 확인서면 0 원 등기필증 분실시 작성대행료 70,000원 채권매입대행 아래설명 참고 일당,교통비 아래설명 참고 법무사수수료 271,000 원 채권매입 대행료, 일당, 교통비등을 제외한 부가세 별도 금액 국민주택채권의 매입 대행료는 "법무사보수표"에는 규정되어 있지 않으나, 관행적으로 당일 할인률의 2~3%를 수수료 명목으로 청구됩니다. 현지교통비는 30,000만원 이하이나 대개 최소 30,000원 정도 청구가 됩니다. 그외 타지인 경우에는 실비로 청구되나 이는 달리 책정될 수 있습니다. 일당은 2시간이상 4시간이내 50,000원이하, 4시간초과 100,000원이하로 책정되어 있으나 산정기준이 명확하지 않아 대개의 경우 사무소별로 책정된 경우가 많습니다. 가산세는 부동산의 필지수가 2필지 이상인 경우, 부속서류가 필요한 경우, 복잡한 등기인 경우 등 등기의 상황에 따라 추가되는 비용입니다. **부동산 중개수수료 요율 : 매매금액 X 0.5% = 850,000원이나 800,000원이 상한선이므로 800,000원만 지불하면 됩니다.

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re: 서울은 매매로인한 전세수수료는 안줍니다

a19842 (2006-10-26 23:27 작성)

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	질문자 평 감사합니다.근데 저는 서울이 아니고 수원에 집을 사는건지라 줘야 되는지요?

1.매매중개 수수료는 17000*0.5%=80(상한액),전세는 11000*0.3%=33 2.소유권이전비는 취1%등1%교0.2%합2.2%*17000=374 3.채권17000*80%*1.6%*10%=21(추정) 인지15,증지9000원 4.법무사수수료 25(실비포함추정)합515.9만원(중개비80,등기비265.9 귀하가내는 취득세170)