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'사랑의 보일러 교실'은 노동부로부터 `대한민국 보일러 명장'으로 공인받은 이영수(50)씨가 사재를 털어 40∼50대 실직 가장들에게 보일러 기술을 전수해온 일종의 보일러 학교.

이씨는 1999년 2월부터 성동구청의 임대료 지원을 받아 이 교실을 운영하며 졸업생을 배출해왔으나 이 교실이 위치한 뚝섬 상업용지 1구역이 민간에 매각되면서 문을 닫을 위기에 처했다.

그러나 이런 사정을 알게된 린나이 코리아㈜가 직원 모금을 통해 600여만원을 이씨에게 지원했고 이씨가 배출한 졸업생들도 모금으로 2천만원 정도를 마련해 한달 전쯤 옛 뚝섬경마장에서 성수역 인근의 작은 공장 창고로 보일러 교실을 옮길 수 있게 됐다.

이씨는 이곳에서 14기생 11명을 수강생으로 모아 밤마다 구슬땀을 흘려가며 보일러 기술을 전수하고 있다.

린나이 코리아는 또 최근 임대보증금 3천만원과 실습용 보일러 10대를 추가 지원하기로 했다.

내년부터는 좀 더 장기적인 대책도 회사 차원에서 마련, `사랑의 보일러 교실'을 지원한다는 계획이다.

이에 따라 이씨는 좀 더 넓은 곳으로 옮겨 보일러 교실을 운영해나갈 계획이다.

이씨는 "보일러 교실 학생들과 어려운 사람들의 보일러를 고쳐주는 등의 활동에 린나이 코리아 측이 감동을 받았다고 하더라"라며 "주변 사람들의 도움으로 보일러 교실을 계속 운영할 수 있게 돼 기쁘다"고 말했다.

서울시가 2조4백억여원 규모의 ‘2005 추경예산안’을 편성하면서, 주 재원으로 계획한 뚝섬상업용지 매각 잔금 중 6천7백억여원이 한달이 넘도록 납입되지 않은 것으로 확인됐다.

잔금 납입이 계속 미뤄질 경우 서민생활안정 관련사업(2천7백40억원), 경제활성화 사업(1천7백75억원), 환경·교통사업(1천6백32억원) 등 서울시 주요 사업계획의 차질이 우려되고 있다.

서울시는 뚝섬 상업용지 1구역(5,291평)·4구역(5,704평) 낙찰자인 개인사업자 노모씨(2천6백98억원)와 피앤디홀딩스(3천9백96억원)가 보증금 10%만을 내고 잔금 납부기일인 지난 8월29일부터 현재까지 연체 상태라고 19일 밝혔다. 대림산업은 보증금과 잔금 등 3천8백23억원을 모두 납부해 소유권 이전이 완료됐다.

서울시 관계자는 “이들 업체가 8·31부동산 대책 이후 서울지방국세청으로 부터 세무조사를 받고 있어 세무조사가 끝나면 납부할 것으로 안다”며 “연체료와 함께 납부하겠다는 의사를 구두로 밝혀왔다”고 말했다. 서울시는 지난 6월30일 이들업체와 부동산매매계약을 체결하면서 관례에 따라 1년간의 잔금납부 유예기간을 두었으며, 지연 1개월까지는 12%, 3개월까지는 13%, 6달까지는 14%의 연체이율을 적용키로 합의했다.

서울지방국세청은 이들 업체에 대해 지난 8월10일부터 오는 30일까지 부동산매입자금 형성 동기 등에 대해 세무조사를 벌이고 있다. 그러나 최근 조사기간을 다음달 11일까지 연장한 것으로 알려졌다. 피앤디홀딩스 관계자는 “경기도 좋지 않아 프로젝트 파이센싱(PF=특정 사업을 일으킨 뒤 자금을 조성하는 일)이 잘 되지 않는데다 세무조사 등의 복합적인 영향으로 현재로서는 잔금 납부기간을 전망할 수 없다”고 밝혔다. 노씨측도 “세무조사를 받은 것은 사실이며 언제 잔금을 낼 수 있는 지는 확인해 줄 수 없다”고 말했다.

서울시 관계자는 “대금이 납부되면 추경예산안대로 5천억원은 강북뉴타운기반시설, 2천억원은 저소득층 지원에 사용할 계획이었다”며 “그러나 잔금 납입이 계속 미뤄질 경우 예비비를 우선 사용, 추경예산 집행에는 차질이 없도록 하겠다”고 말했다.

〈김창영기자 bodang@kyunghyang.com〉

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이에 따라 고가 분양으로 막대한 분양대금을 챙긴 서울시는 연체료 수입을 덤으로 얻게 됐다.

서울시에 따르면 뚝섬 상업용지를 낙찰 받은 1구역 인피니테크와 3구역 피엔디홀딩스는 잔금 납부시한인 8월 29일을 한달 이상 넘겼다.

이에 따라 낙찰대금이 4440억원(계약금 444억원, 잔금 3996억원)인 3구역의 경우 12일 현재 53억원 정도의 연체이자가 쌓였으며 낙찰대금이 2998억원인 1구역도 이날까지 39억원의 연체이자를 물게 됐다. 잔금 납부 지연에 따른 연체이자율은 첫 1개월간 연 12%, 2~3개월 연 13%, 4~6개월 연 14%, 6개월 초과시 연 15%다.

낙찰받은 두 업체가 잔금을 납부하지 못하고 있는 것은 고가 낙찰을 이유로 국세청이 세무조사에 나서면서 건설업체와 금융기관들이 투자자로 나서기를 꺼리고 있기 때문인 것으로 전해지고 있다. 세무조사는 오는 11월 10일까지 진행될 예정이어서 이 때까지는 연체가 불가피할 것으로 보인다.

서울시 관계자는 “뚝섬사업용지는 입지조건이 좋아 세무조사가 끝나면 건설회사 등 투자자들이 나서 자금을 조달하는데 문제가 없을 것 같다”며 “계약서상 잔금 납부유예기간인 내년 6월 29일까지 잔금 미지급으로 인한 계약 해지는 할 수 없다”고 말했다. 박세환 기자 greg@segye.com

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12일 서울시에 따르면 뚝섬 상업용지를 낙찰 받은 1구역 노 모씨(인피니테크)와 3구역의 피엔디홀딩스는 잔금 납부시한(8월말)을 1개월 이상 넘겼다.

이에 따라 낙찰대금이 4440억원(계약금 440억원, 잔금 3996억원)인 3구역의 경우 1개월 동안 40여 억원의 연체이자가 쌓였으며 낙찰대금이 2998억원인 1구역도 1개월간 29억원의 연체이자를 물게됐다. 잔금 납부 지연에 따른 연체이자율(연환산)은 첫 1개월간 12%, 2~3개월 13%, 4~6개월 14%, 6개월 초과시 15%다.

두 업체가 잔금 마련에 어려움을 겪고 있는 것은 고가 낙찰을 이유로 국세청이 세무조사에 나서면서 건설업체와 금융기관이 사업 파트너가 되는 것을 꺼리고 있기 때문이다. 세무조사는 오는 11월초까지 연장될 예정이어서 이 때까지는 연체가 불가피할 것으로 보인다.

서울시 관계자는 "세무조사가 끝나면 건설회사 등 파트너를 선정해 자금을 조달하는데 문제가 없을 것 같다"며 "지금으로서는 계약해지 등의 조치는 고려하지 않고 있으며 잔금 납부 유예기간(1년)인 내년 8월 말까지는 두고 볼 예정"이라고 말했다.

이들 업체가 유예기간인 내년 8월말까지 잔금을 내지 못하면 계약이 해지되고, 계약금은 서울시로 귀속된다.

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